fbpx

España: Alquilar es Temblar



De la prensa de esta mañana, me llama poderosamente la atención un artículo de ABC que considero justo, adecuado y representante de la realidad española: «cinco casos en los que el alquiler se convirtió en un infierno«.


El artículo no es baladí en absoluto. La inseguridad jurídica reina en el alquiler de vivienda y explica dos cosas: 1) que tengamos uno de los parques de alquiler más bajos de Europa, pese a tener cientos de miles de pisos vacíos y 2) que, en consecuencia, alquilar sea caro. El arrendador parece ponerte el sambenito de maltratador de pisos y te cobra de antemano los desperfectos que cree que vas a causar, los enseres que asume que te vas a llevar o las cuotas que piensa que vas a dejar sin pagar. Y que no tiene mecanismo alguno de reclamar, con la justicia que hay. Y perdemos todos. Porque al tener un parque de alquiler escaso, malo y caro, regulado por un sistema legal enrarecido y complejo, llevas a mucha gente innecesariamente a la compra – cuando cierto sector, especialmente el más joven, tal vez no tendría esa motivación -, la ancla a la tierra cuando posiblemente tendría que tener otro dinamismo para explorar mejores posibilidades de empleo o progreso y fue, en su momento, uno de los elementos psicológicos y socioeconómicos de engorde de la burbuja inmobiliaria. Ésta tiene muchas causas, pero una importante es un déficit de Estado – quiero decir de una normalización de las relaciones – en este sentido. Y la consecuencia la estamos viendo ahora: cientos de miles de pisos sin vender que hunden a los bancos, que a su vez cuestionan la credibilidad exterior de España y hacen imposible la salida de la crisis, justamente porque precisamos de una banca saneada  que pueda prestar a las PYMEs. Fíjense hasta qué punto es importante normalizar el alquiler de vivienda y dar las debidas garantías jurídicas a ambas partes.


Desde el nefasto régimen franquista de la prórroga forzosa – que hundió en el desamparo a espléndidos edificios de los centros históricos – al decreto Boyer del primer PSOE – verdadero pistoletazo de salida de la burbuja inmobiliaria -, ningún gobernante español ha mostrado el más mínimo interés por analizar el problema, comprender hasta qué punto lastraba la economía española y la hacía provinciana y estática – un país de pueblo – y, por fin, tomar las medidas precisas para establecer derechos, deberes y tribunales que permitan aproximarnos un poco a lo que pasa en Europa. 


Mis cosas, en twitter…

1 thought on “España: Alquilar es Temblar

  1. Anónimo says:

    El verdadero problema es que, desde la llegada de la democracia, no ha existido una política de suelo en España. Por parte de ninguno de los partidos, ni para vivienda libre ni para la de protección oficial, ya fuese esta en régimen de arrendamiento o en el de acceso a la propiedad. Peor aún, la falta del control del gasto de los ayuntamientos, y la asunción por estos de competencias que excedían de aquellas que les asigna la Ley de Bases del Régimen Local, todo ello en razón de la sacrosanta autonomía local consagrada por la Constitución, hizo que la continua recalificación de terrenos para su mutación de rústicos a urbanos se convirtiese en el medio preferente -por su facilidad y abundancia- de financiación (muchas veces opaca) de los ayuntamientos. Dichas entidades locales consideraron, además y dada la talla intelectual de la mayor parte de sus equipos de gobierno, que ese medio extraordinario de acopio de ingresos era un medio ordinario, inacabable y eterno. Y de esos barros vinieron estos lodos… y el precio de la vivienda en España ascendió hasta rozar la estratosfera, consiguiendo que un derecho elemental de todo ser humano, se convirtiese en una pesada carga (hipotecas de hasta 30 años) que habría de lastrar la vida de las generaciones futuras. Todo por culpa de políticos torpes y venales y de empresarios "del pelotazo". Véase la actual situación de algún Ayuntamiento del Aljarafe sevillano, en auténtica quiebra técnica.

Comments are closed.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies
error

¿Te gusta esta web? Suscríbete y difunde